GENAS Villa 173,32 m2
GENAS Villa 173,32 m2
Et si votre prochain coup de cœur se trouvait à Genas ? Cette maison allie standing, espace et qualité de vie dans un cadre privilégié.
Édifiée en 2017 sur un terrain de 528 m², elle déploie 173 m² d’espaces lumineux et soigneusement aménagés. Dès l’entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie de 70 m² comprenant salon, séjour, et cuisine ouverte entièrement équipée — un lieu de vie convivial, baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées donnant sur l’espace extérieur.
Le rez-de-chaussée accueille également une buanderie et une suite parentale de plain-pied de 24 m², pensée pour offrir indépendance et confort.
À l’étage, quatre chambres spacieuses (dont une de 15,5 m²) permettent à chacun de disposer de son propre espace, complétées par une salle de bain moderne avec baignoire et douche.
À l’extérieur, tout a été conçu pour la détente et la praticité : portail motorisé, cour pouvant accueillir plusieurs véhicules, jardin paysager avec gazon synthétique, espace de jeux et superbe piscine chauffée, sécurisée par une élégante clôture vitrée.
La maison offre un confort optimal toute l’année, grâce à des équipements modernes et une conception pensée pour garantir d’excellentes performances énergétiques : pompe à chaleur avec plancher chauffant, climatisation intégrée, menuiseries aluminium, volets roulants centralisés, et isolation performante.
Dans un secteur recherché, cette propriété représente une réelle opportunité pour ceux qui souhaitent allier qualité de vie et emplacement stratégique.
Disponible immédiatement, elle n’attend plus que vous.
Découvrez-la dès maintenant avec notre visite virtuelle et contactez-nous pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** Ce bien vous est présenté par E.I Thibaud QUINCHEZ, agent commercial indépendant de CARLE IMMOBILIER immatriculé au R.S.A.C. de Lyon sous le numéro 897 407 607 - Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de CARLE IMMOBILIER
Caracteristiques
- Surface séjour : 16 m²
- Surface terrain : 528 m²
- Eau chaude : Pompe à chaleur Individuelle
- Chauffage : Au sol Individuel Pompe à chaleur
- État extérieur : Excellent état
- 5 chambres
- 1 salle de bain
- 2 toilettes
- 1 garage
Prestations
- Air conditionné
- Double vitrage
- Fenêtre aluminium
- Fenêtres coulissantes
- Volets roulants électriques
- Clôture
- Piscine
- Alarme
Informations légales
- 699 000 € honoraires inclus
honoraires inclus aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, barème de prix non renseigné
Efficacité énergétique
Classe énergie (dpe)
A
-
Classe climat (ges)
A
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