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GENAS Villa 173,32 m2

Exclusivité

GENAS Villa 173,32 m2

820 000 €
895 194 $ 721 764 £

À la recherche d'un havre de paix alliant confort et modernité dans une commune très prisée ? Cette maison est une perle rare à ne pas manquer !

Construite en 2017, cette maison de 173 m² offre un espace de vie spacieux et bien pensé, idéal pour accueillir votre famille dans le plus grand confort.

Le rez-de-chaussée vous invite dès l’entrée à vous immerger dans grande la pièce principale d’environ 70 m² et composée d'un séjour, d'un salon et d'une cuisine américaine entièrement équipée. Les grandes ouvertures vous offriront une vue imprenable sur la piscine chauffée créant ainsi un espace convivial et lumineux où vous partagerez des moments inoubliables en famille ou entre amis.
Un espace buanderie et surtout une belle suite parentale d’environ 24 m² de plain pied complète ce niveau.

A l’étage où chacun trouvera son espace vous profiterez de 4 chambres de plus de 12 m² dont une de 15,5 m² ainsi que d'une salle de bain avec douche et baignoire.

Côté extérieur l’entrée se fait par un portail motorisé ouvrant sur une cour pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures et donnant sur une zone de jeu avec gazon synthétique et un espace piscine chauffée. Profitez de cet oasis privé, et sécurisé par une clôture en verre, offrant un lieu de détente idéal pour les journées ensoleillées.

Cette maison offre des prestations haut de gamme. Grâce à son mode de chauffage géré par une pompe à chaleur avec une base au sol au rez-de-chaussée, elle bénéficie d'une notation de performance énergétique remarquable avec un double A. La climatisation vient compléter cet ensemble pour un confort optimal tout au long de l'année. Les menuiseries en aluminium, volets roulants centralisés, finitions soignées, placards sur mesure réalisés par un menuisier,… garantiront un cadre de vie à la fois confortable et élégant.

Une opportunité à saisir : Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire de cette maison exceptionnelle à Genas. Prenez contact sans tarder pour en savoir davantage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** Ce bien vous est présenté par E.I Thibaud QUINCHEZ, agent commercial indépendant de CARLE IMMOBILIER immatriculé au R.S.A.C. de Lyon sous le numéro 897 407 607 - Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de CARLE IMMOBILIER

Caracteristiques

  • Surface séjour : 16 m²
  • Surface terrain : 528 m²
  • Eau chaude : Pompe à chaleur Individuelle
  • Chauffage : Au sol Individuel Pompe à chaleur
  • État extérieur : Excellent état
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 toilettes
  • 1 garage

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Piscine

Informations légales

  • 820 000 € honoraires inclus
    honoraires inclus aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, barème de prix non renseigné

Efficacité énergétique

Classe énergie (dpe) A - Classe climat (ges) A
En savoir plus

Classe énergie (dpe)
Emission de gaz à effet de serre (ges)

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 THIBAUD QUINCHEZ


THIBAUD QUINCHEZ


0667954196
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