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GENAS Maison de ville 153,1 m2

Exclusivité

GENAS Maison de ville 153,1 m2

499 000 €
544 758 $ 439 220 £

Vous hésitez entre une maison, une maison de ville, un appartement ? Vous recherchez de belles prestations, hauts de gamme, idéalement situé au centre d'Azieu ?
Ce bien d'exception est le compromis idéal pour vous.

Issu de la réhabilitation d'un ancien commerce mythique d'Azieu, ce duplex créé en 2019 vous offrira tous les avantages d'une maison et la fonctionnalité d'un appartement. Avec une surface Carrez de 153 m² et de plus de 243 m² au sol, cette maison de ville s'adaptera parfaitement à tous vos besoins d'espace...

Au rez-de-chaussée, vous arrivez par un hall d'entrée avec verrière dans un grand séjour de près de 40 m² donnant sur une belle cuisine américaine et son îlot central, avec son coin salle à manger ouvrant sur une terrasse près de 25 m²... Amateur de bons vins et envie d'une pièce de dégustation ? Vous profiterez d'une grande cave en pleine terre qui peut être rendu visible du salon en créant un plancher de verre. Elle vous permettra également de bénéficier d'un lieu de stockage, d'un coin atelier,...

À l'étage, vous profiterez d'une belle suite parentale avec salle d'eau et son dressing. La visite se poursuit avec 2 autres chambres ainsi qu'une salle de bain.

Besoin de place supplémentaire ? Un palier vous permet d'accéder par un escalier en bois et métal à une grande pièce sous les toits donnant la part belle à de grandes poutres et rendue lumineuse par des fenêtres de toit. Cette pièce vous permettra de laisser libre cours à votre imagination et s'adaptera à vos besoins pour créer un bureau, une salle de jeux, une salle TV, une chambre d'ado...

Coup de coeur assuré que la visite virtuelle vous confirmera...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caracteristiques

  • Surface séjour : 39 m²
  • Surface terrain : 129 m²
  • Eau chaude : Chaudière
  • Chauffage : Gaz
  • État extérieur : Neuf
  • 3 chambres
  • 1 terrasse
  • 1 salle de bain
  • 1 salle de douche
  • 2 toilettes
  • 1 cave

Prestations

  • Double vitrage

Informations légales

  • 499 000 € honoraires inclus
    honoraires inclus aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, barème de prix non renseigné

Efficacité énergétique

Classe énergie (dpe) A - Classe climat (ges) C
En savoir plus

Classe énergie (dpe)
Emission de gaz à effet de serre (ges)

Visite virtuelle

Demande d'informations & visite

 NICOLAS CARLE


NICOLAS CARLE


0662494659
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