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GENAS Appartement 75 m2

Exclusivité Nouveauté

GENAS Appartement 75 m2

330 000 €
346 500 $ 270 600 £

Au cœur d’une résidence très bien entretenue, découvrez ce spacieux T2 de 75 m², situé à deux pas de la place d’Azieu, véritable lieu de vie animé avec ses restaurants, sa fontaine, sa halle, et ses commerces. Vous bénéficiez également de la proximité immédiate des écoles et des arrêts de bus, facilitant le quotidien.

L’appartement, situé au dernier étage, offre une grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur deux balcons avec vue dégagée sur la place. Le parquet massif apporte cachet et élégance à l’ensemble.

Actuellement configuré en T2, ce bien peut être facilement transformé en T3 grâce à la création d’une suite parentale, idéale pour répondre à vos besoins d’espace.

L’ensemble offre un beau potentiel d’aménagement et de personnalisation selon vos envies.

Atouts supplémentaires :
• Grand box double fermé en sous-sol, très recherché
• Résidence soignée, environnement agréable
• Dernier étage avec vue dégagée

Vous êtes investisseur ? Emplacement recherché, potentiel d’optimisation avec transformation en T3, grand box double pouvant être loué séparément : une belle opportunité d’investissement alliant rentabilité et valorisation patrimoniale.

Pour en savoir plus ou découvrir la visite virtuelle avant de planifier une visite sur place, n’hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** Ce bien vous est présenté par E.I Thibaud QUINCHEZ, agent commercial indépendant de CARLE IMMOBILIER immatriculé au R.S.A.C. de Lyon sous le numéro 897 407 607 - Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de CARLE IMMOBILIER

Caracteristiques

  • Exposition : Nord-ouest
  • Eau chaude : Chauffe-eau Individuelle
  • Chauffage : Au sol Individuel Electrique
  • Standing : Normal

Prestations

  • Double vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Accès handicapé
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Portail électrique

Informations légales

  • 330 000 € honoraires inclus
    honoraires inclus aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur  georisques.gouv.fr, barème de prix non renseigné

Efficacité énergétique

Classe énergie (dpe) D - Classe climat (ges) B
En savoir plus

Classe énergie (dpe)
Emission de gaz à effet de serre (ges)

Demande d'informations & visite

Thibaud QUINCHEZ

Thibaud
QUINCHEZ


0667954196
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