FR GB

GENAS maison 179 m2

Exclusivité Nouveauté

GENAS maison 179 m2

950 000 €
1 037 115 $ 836 190 £

Vous recherchez une maison offrant le cachet de l'ancien, de beaux volumes intérieurs comme extérieurs, dans le quartier prisé d'Azieu ?

Idéalement situé au calme dans le secteur d'Azieu, sans vis-à-vis, à moins de 10 minutes à pied de la place Jean Jaurès et de ses commerces, sur une jolie parcelle de 979 m², ce superbe corps de ferme de 179 m² entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité, vous séduira tant par ses prestations que par la beauté et le calme de son magnifique extérieur.

Vous profiterez d'un beau jardin arboré, d'une grande piscine chauffée de 10,5 mètres par 5,5 m² entourée d'une terrasse en Ipé prolongée d'une terrasse en pierre abritée sous une pergola bioclimatique avec rideaux verticaux et LED.

Au rez de chaussée vous trouverez une grande cuisine ouverte sur une belle salle à manger ainsi qu'un salon avec accès direct à la terrasse par une grande baie à galandage.
Vous êtes amateur de bons vins? Faites découvrir à vos invités la cave à vin de plus de 15 m² accessible dans la salle à manger par une dalle de verre s'ouvrant grâce à des vérins électriques.

A l'étage vous bénéficierez d'une belle suite parentale avec son dressing et sa salle de bain avec double douche italienne et baignoire balnéo, de 3 chambres ainsi que d'une salle de bain avec douche et baignoire.

Vous souhaitez plus d'espaces? Vous découvrirez 2 dépendances pour stocker votre matériel de jardin ainsi qu'un immense garage double de plus de 64 m² pouvant être aménagé pour partie ou en totalité en studio indépendant avec les arrivées et évacuations d'eau en attente.

Au niveau des prestations cette maison bénéficie également d'un puit avec pompe de relevage alimentant la quasi totalité de l'eau de la maison, de l'arrosage automatique et de la piscine, de 9 panneaux solaires avec revente du surplus de production au fournisseur d'énergie, d'un terrain de boules, d'un parking pour stationner 4 véhicule en plus du garage double, de sols en pierre, parquet massif et carrelage imitation bois,...

N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception au travers de la visite virtuelle que nous nous ferons un plaisir de vous envoyer sur demande après avoir échangé sur votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caracteristiques

  • Surface séjour : 27 m²
  • Surface terrain : 979 m²
  • Eau chaude : Chauffe-eau Individuelle
  • Chauffage : Au sol Individuel Gaz
  • État extérieur : Bon état
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • 2 toilettes
  • 1 garage

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Forage
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Portail électrique

Informations légales

  • 950 000 € honoraires inclus
    honoraires inclus aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, barème de prix non renseigné

Efficacité énergétique

Classe énergie (dpe) C - Classe climat (ges) C
En savoir plus

Classe énergie (dpe)
Emission de gaz à effet de serre (ges)

Demande d'informations & visite

 NICOLAS CARLE


NICOLAS CARLE


0662494659
Voir mon site

Demande d'informations

Geolocalisation approximative du bien*

Biens similaires

Photo

785 000 € Exclusivité

Vente maison 123 m²

Genas

  • Genas
  • 785 000 €
  • Exclusivité
Photo

840 000 € Exclusivité

Vente maison 177 m²

Genas

  • Genas
  • 840 000 €
  • Exclusivité
Photo

995 000 €

Vente maison 207 m²

Genas

  • Genas
  • 995 000 €
Photo

Bien vendu par l'agence Exclusivité

Vente maison 292 m²

Genas

  • Genas
  • Bien vendu par l'agence
  • Exclusivité
Photo

995 000 € Exclusivité

Vente maison 238 m²

Genas

  • Genas
  • 995 000 €
  • Exclusivité
Photo

795 000 € Exclusivité

Vente maison 173 m²

Genas

  • Genas
  • 795 000 €
  • Exclusivité
Photo

895 000 € Exclusivité

Vente maison 192 m²

Genas

  • Genas
  • 895 000 €
  • Exclusivité
Remonter