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GENAS Villa 222 m2

Sélection

GENAS Villa 222 m2

995 000 €
1 086 242 $ 875 799 £

Vous recherchez une Villa offrant des prestations de qualité et de beaux espaces ? Dans un secteur calme et proche de toutes les commodités du centre de Genas ?

Cette Villa des années 90 entièrement rénovée intérieur comme extérieur sur les 2 dernières années est faite pour vous !
Située au calme, sans vis-à-vis, en fond d'impasse, dans un secteur résidentiel, vous profiterez d'une belle surface de 222 m² habitables auxquels s'ajoute un beau garage de 33 m² et un local technique de 14 m², sur un terrain arboré de 932 m² avec une grande piscine chauffée et son pool house avec douche extérieure.

Entrez dans le hall qui dessert d'un côté une grande pièce de vie lumineuse de plus 55 m² composée d'une belle cuisine américaine et d'un grand salon-séjour avec cheminée, le tout donnant sur une belle terrasse triplement exposée pour profiter de l'extérieur tout au long de la journée.
De l'autre côté de l'entrée vous accéderez à un demi niveau sur lequel se trouve 3 belles chambres dont 2 avec mezzanine, une grande salle d'eau et un toilette. Un second demi niveau vous conduira vers la suite parentale composée d'un dressing, d'une belle salle de bain et d'une grande chambre avec son balcon exposé Est.

Au sous-sol aménagé vous bénéficierez d'un garage, d'une buanderie, d'une salle chaufferie, d'un bel espace de stockage et d'une salle de jeux avec fenêtre de plus de 30 m².

Vous aimez vivre autant dehors que dedans ? La terrasse tournant autour de la maison vous offre 3 espaces avec des expositions différentes et donnant sur la piscine pour profiter de l'extérieur selon vos envies de soleil.

Un parking pouvant accueillir 2 véhicules et équipé pour des véhicules électriques vient compléter le garage.

Toutes les prestations qu'offre cette belle Villa ont été pensées pour un confort optimum au quotidien: climatisation dans toutes les pièces, menuiseries PVC et aluminium avec volets électriques, aspiration centralisée, alarme... 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caracteristiques

  • Surface séjour : 27 m²
  • Surface terrain : 932 m²
  • Eau chaude : Individuelle
  • Chauffage : Au sol Fioul / Mazout
  • État extérieur : Excellent état
  • 4 chambres
  • 2 terrasses
  • 2 salles de douche
  • 2 toilettes
  • 1 garage
  • 2 parkings

Prestations

  • Piscine
  • Portail électrique
  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Air conditionné
  • Aspiration centralisée
  • Borne voiture électrique
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtre PVC
  • Internet

Informations légales

  • 995 000 € honoraires inclus
    honoraires inclus aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, barème de prix non renseigné

Efficacité énergétique

Classe énergie (dpe) C - Classe climat (ges) C
En savoir plus

Classe énergie (dpe)
Emission de gaz à effet de serre (ges)

Visite virtuelle

Demande d'informations & visite

 NICOLAS CARLE


NICOLAS CARLE


0662494659
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