Informations immobilières Genas
Audit énergétique
Depuis le 1er avril, l’audit énergétique est obligatoire pour la vente des biens classés F ou G au Diagnostic de Performance Énergétique. Ce nouvel audit, mis en place dans le cadre de la loi Climat et Résilience, doit être réalisé par un professionnel indépendant et agréé. Il comprend notamment un état des lieux général du bien, une estimation de sa performance énergétique et des préconisations sur les travaux à effectuer pour améliorer la notation du bien au DPE. Ces travaux ne doivent pas être obligatoirement réalisés par le vendeur mais l’acquéreur doit être informé pour pouvoir les intégrer à son projet d’achat. En lui permettant d’estimer le montant prévisionnel des travaux, les principales aides financières potentiellement disponibles et l'estimation des économies d'énergie. Valable 5 ans, il ouvre notamment droit à MaPrimeRénov' pour la rénovation globale. Il s’appliquera aux biens classés E en 2025 puis D en 2034.
MaPrimeRénov' : Fin de certaines aides
Certaines aides à la rénovation énergétique sont désormais supprimées pour les foyers les plus aisés, en particulier pour les projets d’isolation non compris dans une rénovation globale. Il s’agit notamment de l’aménagement des combles, de l’isolation des toits-terrasses et de l’isolation de murs par l'extérieur ou l’intérieur. Les plafonds de ressources sont consultables sur le site de l’ANAH (Agence nationale de l’habitat).
Autre changement la fin du bonus de 1 000 € pour l'installation d'un équipement de chauffage fonctionnant grâce aux énergies renouvelables en remplacement d'une chaudière fonctionnant avec des énergies fossiles (fioul et gaz). En outre, les dispositifs de chauffage fonctionnant au gaz, fioul et charbon sont également exclus des bouquets de travaux éligibles au forfait rénovation globale.
Depuis le 1er avril, l’audit énergétique est obligatoire pour la vente des biens classés F ou G au Diagnostic de Performance Énergétique. Ce nouvel audit, mis en place dans le cadre de la loi Climat et Résilience, doit être réalisé par un professionnel indépendant et agréé. Il comprend notamment un état des lieux général du bien, une estimation de sa performance énergétique et des préconisations sur les travaux à effectuer pour améliorer la notation du bien au DPE. Ces travaux ne doivent pas être obligatoirement réalisés par le vendeur mais l’acquéreur doit être informé pour pouvoir les intégrer à son projet d’achat. En lui permettant d’estimer le montant prévisionnel des travaux, les principales aides financières potentiellement disponibles et l'estimation des économies d'énergie. Valable 5 ans, il ouvre notamment droit à MaPrimeRénov' pour la rénovation globale. Il s’appliquera aux biens classés E en 2025 puis D en 2034.
MaPrimeRénov' : Fin de certaines aides
Certaines aides à la rénovation énergétique sont désormais supprimées pour les foyers les plus aisés, en particulier pour les projets d’isolation non compris dans une rénovation globale. Il s’agit notamment de l’aménagement des combles, de l’isolation des toits-terrasses et de l’isolation de murs par l'extérieur ou l’intérieur. Les plafonds de ressources sont consultables sur le site de l’ANAH (Agence nationale de l’habitat).
Autre changement la fin du bonus de 1 000 € pour l'installation d'un équipement de chauffage fonctionnant grâce aux énergies renouvelables en remplacement d'une chaudière fonctionnant avec des énergies fossiles (fioul et gaz). En outre, les dispositifs de chauffage fonctionnant au gaz, fioul et charbon sont également exclus des bouquets de travaux éligibles au forfait rénovation globale.
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