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MEYZIEU Grand Large villa 330,74 m2

Exclusivité Sélection

MEYZIEU Grand Large villa 330,74 m2

1 995 000 €
2 439 207 $ 1 766 102 £

DEMEURE D'EXCEPTION I La seule vue panoramique en front de lac du Grand-Large et ses voiliers. Un lieu exceptionnel où la magie opère ... à l'Est de Lyon. 

Emplacement privilégié à proximité du Groupama Stadium de l'OL, de l'aéroport Saint Exupéry, et des grands axes routiers à 15 km à l'est de Lyon. Et pourtant ... un lieu hors du temps ... 

Une demeure & une adresse exclusive ... décorée et aménagée avec beaucoup de goût qui vous offrira la sensation d'être ailleurs ... de vivre dans un autre espace temps avec une vue imprenable et incomparable ... et pourtant à proximité de toutes les commodités de Lyon et sa périphérie dans un écrin de douceur de vivre...

Nous vous emmenons en fond d'impasse, en discrétion, comme un lieu secret ...
Une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules, avec un porche pouvant en abriter deux, protège et dissimule le havre de paix qui s'y cache ...

Entrez dans cet espace de vie entièrement ouvert et vitré qui permet tout de suite dès votre arrivée de s'extasier sur la vue époustouflante faite d'eau et de mâts de voiliers...
Les 8 pièces qui composent cette villa offrent une vue unique sur le grand-large avec terrasses surplombantes en étage et demi niveau. 
Les 3 chambres existantes ont chacune leur vue sur le Grand Large et leur salle de bain. 
Une quatrième chambre est envisageable ainsi qu'un studio indépendant. 

Pour une totalité de 330 m² habitables + 244 m² utiles (sous sol complet aménagé, garage et serre) qui permettent un potentiel de 574 m² !
Sur un terrain de 2200 m² avec piscine, 2 terrasses, 1 salon extérieur et des bassins à cascades accueillant de superbes carpes koÏ. 

Une découverte réelle sera bien plus concrète que des mots tant ce bien vous réserve de belles surprises et d'émerveillement ... Vous n'en sortirez pas sans vous projeter et sans que ce lieu occupe vos pensées ... 







 

Caracteristiques

  • Surface séjour : 77 m²
  • Surface terrain : 2200 m²
  • Année construction : 1976
  • Exposition : Sud ouest
  • Vue : Lac
  • Eau chaude : Electrique
  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • État intérieur : Excellent
  • État extérieur : Bon
  • Couverture : Tuiles
  • 4 chambres
  • 3 terrasses
  • 3 salles de bains
  • 4 toilettes
  • 1 garage
  • 4 parkings
  • 1 cave

Prestations

  • Piscine
  • Pool house
  • Cheminée
  • Chambre de plain-pied
  • Double vitrage
  • Calme
  • Portail automatique
  • Climatisation

Informations légales

Efficacité énergétique

Classe énergie (dpe) C - Classe climat (ges) A
En savoir plus

Classe énergie (dpe)
Emission de gaz à effet de serre (ges)

Visite virtuelle

Demande d'informations & visite

Nicolas CARLE

Nicolas
CARLE


Mobile 06 62 49 46 59
Bureau +33 (0)4 78 70 42 15
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