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GENAS Centre-ville villa 257 m2

GENAS Centre-ville villa 257 m2

1 420 000 €
1 736 177 $ 1 257 075 £

LE PLUS PREMIUM : Villa d'architecte d'exception au calme avec espaces de vie en plain-pied, piscine et bien d'autres surprises ...

Vous vous projetterez aisément dans cette villa d'exception située dans la commune paisible & prisée de Genas dans l'est Lyonnais.

Comme un air d'évasion & de voyage dès l'entrée spacieuse avec rangements où vous serez baignés d'exotisme avec ces végétaux et arbres immergés en intérieur, qui offrent à l'espace ouvert salle à manger et salon une vue incroyable. 

Autour de ces arbres, qui créés un magnifique tableau végétal, vous trouverez aussi la cuisine indépendante vitrée avec accès à la terrasse grâce aux baies à galandage qui s'ouvrent entièrement sur l'extérieur. Cellier attenant et un autre accès à un grand atelier aménagé et baie vitrée. 

Vous pourrez aussi découvrir la salle à manger depuis la cuisine ou l'entrée, baignée de lumière grâce à ses baies vitrées qui offrent une vue sur l'extérieur et la piscine. 

En continuant en contre bas, la visite s'ouvre sur un grand salon avec cheminée, avec, ici aussi, une vue sur l'extérieur, une impression de vie "dedans dehors". Un espace bureau agrémente cet immense espace de vie.

Cette villa propose un grand confort de vie grâce à ses 3 chambres de plain-pied, 2 salles de douches et wc indépendants. 

Un escalier vous mène à l'étage exclusivement dédié à la suite parentale avec salle de bain, dressing et 2 terrasses, en toute intimité. 

Et pour idéaliser toutes les qualités de cette villa, vous trouverez en semi sous sol, une belle surface de 60 m2 avec accès indépendant vers l'extérieur pour créer selon vos envies … un studio indépendant, une immense salle de jeux, une salle de sport ...

Et encore une belle surprise pour finir ... une pièce aménagée avec bar et estrade pour recevoir des amis, faire de la musique ... ou autres activités à l'écart des espaces de vie. 

Nous vous invitons à venir découvrir ce havre de paix où l'intérieur invite à l'extérieur dans toutes les pièces ...
 

Caracteristiques

  • Surface séjour : 75 m²
  • Surface terrain : 1107 m²
  • Année construction : 1988
  • Exposition : Sud
  • Vue : Dégagée
  • Eau chaude : Electrique
  • Chauffage : Fuel
  • État intérieur : Bon
  • État extérieur : Bon
  • Couverture : Shingle
  • 4 chambres
  • 3 terrasses
  • 2 salles de bains
  • 2 salles de douche
  • 3 toilettes
  • 3 parkings
  • 1 cave

Prestations

  • Piscine
  • Cheminée
  • Chambre de plain-pied
  • Double vitrage
  • Architecture contemporaine
  • Calme
  • Portail automatique
  • Climatisation

Informations légales

Efficacité énergétique

Classe énergie (dpe) D - Classe climat (ges) D
En savoir plus

Classe énergie (dpe)
Emission de gaz à effet de serre (ges)

Visite virtuelle

Demande d'informations & visite

Nicolas CARLE

Nicolas
CARLE


Mobile 06 62 49 46 59
Bureau +33 (0)4 78 70 42 15
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