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GENAS Azieu maison 123 m2

Exclusivité Sélection

GENAS Azieu maison 123 m2

785 000 €
856 985 $ 690 957 £

Rare à Genas ! Villa de 123 m² avec piscine sur un terrain arboré de 1563 m²

Vous recherchez une villa à mettre à votre goût sur un grand terrain dans un quartier prisé et au calme ?
Venez découvrir tout le potentiel de cette villa de 123 m² avec piscine, cuisine d'été, sous-sol complet semi-enterré, sur un grand terrain arboré à quelques pas du parc Mathan.

Entrez par un hall ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse et sur la cuisine. Vous préférez les cuisines américaines ? Toute la partie vie peut être ouverte pour vous offrir une pièce à vivre de plus de 64 m².

La partie nuit se compose de 3 chambres, d'un dressing et d'une salle de bain.

Au sous-sol de plus de 123 m² vous bénéficierez d'un grand garage double, d'un espace atelier, d'un grand coin stockage ainsi que d'une salle de jeux.

Vous avez de besoin de réorganiser la distribution ? Il vous faut plus de surface habitable ? Cette villa peut s'adapter facilement à tous vos besoins par sa conception sans murs porteurs entre les pièces de vie, mais aussi grâce au droit à bâtir que lui offre son grand terrain et qui permettrait une belle extension avec un coefficient d'emprise au sol de 35% soit une possibilité d'emprise de plus de 540 m².

Le terrain et son emplacement vous plaisent et vous souhaitez créer sur mesure la villa de vos rêves ? Vous pouvez aisément repartir d'une feuille blanche et profitez de cet emplacement privilégié pour construire une villa neuve adaptée à vos attentes.

Un très beau potentiel sur un emplacement idéal à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
 

Caracteristiques

  • Surface séjour : 40 m²
  • Surface terrain : 1563 m²
  • Année construction : 1979
  • Eau chaude : Electrique
  • Chauffage : électrique
  • État intérieur : A rafraîchir
  • État extérieur : A rafraichir
  • Couverture : Tuiles
  • 3 chambres
  • 1 terrasse
  • 1 salle de bain
  • 1 toilette
  • 2 garages
  • 2 parkings
  • 1 cave

Prestations

  • Piscine
  • Pool house
  • Cheminée
  • Calme
  • Portail automatique

Informations légales

Efficacité énergétique

Classe énergie (dpe) E - Classe climat (ges) B
En savoir plus

Classe énergie (dpe)
Emission de gaz à effet de serre (ges)

Visite virtuelle

Demande d'informations & visite

Nicolas CARLE

Nicolas
CARLE


Mobile 06 62 49 46 59
Bureau +33 (0)4 78 70 42 15
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Geolocalisation approximative du bien*

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